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O Paraguai avança na modernização de seu sistema registral com a consolidação do georreferenciamento de imóveis como requisito para diversos procedimentos realizados perante o Registro Unificado Nacional (RUN). A medida busca aumentar a segurança jurídica das propriedades, integrar informações cadastrais e reduzir riscos de sobreposição de títulos imobiliários.

O georreferenciamento consiste na identificação precisa da localização de um imóvel por meio de coordenadas geográficas. O trabalho deve ser realizado por um agrimensor ou engenheiro habilitado, que elabora um plano georreferenciado e um relatório técnico posteriormente analisados pela Direção de Cadastro do RUN.

Segundo as autoridades paraguaias, o novo procedimento permite verificar a compatibilidade entre o título de propriedade, o cadastro imobiliário e a localização física do imóvel, tornando as operações de compra, venda, regularização e financiamento mais seguras e transparentes.

Para realizar o processo, o proprietário deve contratar um profissional habilitado, reunir a documentação exigida, apresentar o plano georreferenciado e efetuar o pagamento das taxas correspondentes. O prazo médio para análise e aprovação varia entre 20 e 25 dias, dependendo da complexidade do caso.

Principais benefícios do georreferenciamento

• maior segurança jurídica nas transações imobiliárias
• redução de conflitos relacionados à sobreposição de imóveis
• integração entre cadastro e registro público
• maior transparência e rastreabilidade das informações territoriais
• modernização da gestão fundiária no Paraguai

A implementação do novo sistema faz parte da transformação promovida pelo Registro Unificado Nacional (RUN), criado para unificar os serviços de registro público e cadastro imobiliário em uma única estrutura, proporcionando maior eficiência administrativa e confiança para investidores e proprietários.

Paraguay continues modernizing its land registration system by making property georeferencing a mandatory requirement for several procedures before the National Unified Registry (RUN). The initiative aims to strengthen legal certainty, integrate cadastral information, and reduce risks related to overlapping property titles.

Georeferencing consists of accurately determining a property's location through geographic coordinates. The work must be carried out by a licensed surveyor or geographic engineer, who prepares a georeferenced map and a technical report to be reviewed by the RUN's Cadastre Directorate.

According to Paraguayan authorities, the new procedure makes it possible to verify consistency between the property title, cadastral information, and the physical location of the land, making real estate transactions, regularization processes, and financing operations safer and more transparent.

To complete the process, property owners must hire a qualified professional, submit the required documentation, present the georeferenced survey, and pay the applicable administrative fees. Processing currently takes approximately 20 to 25 days, depending on the complexity of each case.

Main benefits of georeferencing

• greater legal certainty in real estate transactions
• reduction of property overlap disputes
• integration between cadastral and public registry information
• greater transparency and traceability of land records
• modernization of Paraguay's land administration system

The initiative is part of the broader modernization promoted by the National Unified Registry (RUN), which integrates public registry and cadastral services into a single institution, improving administrative efficiency and strengthening confidence among property owners and investors.

Fontes / Sources:
ABC Color – Georreferenciación de inmuebles en Paraguay: documentos, costos, pasos y cuánto demora el trámite en el RUN